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9月上半月 大多房市量跌价扬
http://www.torcn.com     发表时间:2012/9/19 7:39:15   editor15  [关 闭]  

                   大多伦多地区9月上半月房屋销售量跌价扬。(本报资料照片)

【多伦多在线】据世界日报报道,多伦多地产局(TREB)公布大多伦多地区房屋销售量及平均价格,9月份上半月的销售量较去年同期下降15%,但价格却平均上涨9.5%。其中多伦多市416地区的独立屋平均价格继续上涨,独立屋平均价格超过80万元,与去年同期相比涨幅是17%

TREB主席Ann Hannah指出,经过整个夏季的考验,由最新的统计报告显示,在更严格的房屋贷款政策实施之后,再加上受到多伦多地区附加土地转让税的影响,都使房屋买家购屋的意愿降低。尽管如此,虽然大多伦多地区各类房屋的销售量呈现负成长,但价格却正面反映市场未来趋势。

TREB资深市场分析部门经理Jason Mercer则表示,虽然目前大多伦多地区的房屋买气呈现负成长,但由于推出上市数量的吃紧,是导致房屋价格持续上扬的主要原因之一。

根据TREB所公布的报告,大多伦多地区今年9114日的房屋销售量是2544户,平均价格为496786元;去年同期的销售量是2995户,平均价是453009元。此外,大多伦多较去年同期销售量下跌最多的房屋类型,以416地区共管公寓的-32%居首,而905地区的半独立屋以平均销售率较去年下降23%居次。416地区独立屋比较去年同期的售屋率是-20%、半独立屋是-14%、镇屋则为-3%905地区除半独立屋外,独立屋的售屋率较去年为-7%、镇屋是-9%、共管公寓为-17%

在房价方面,416地区今年9月上半月的平均售价是536128元,905地区的平均售价是475359元;去年同期416地区的平均售价是463638元、905地区则为446223元。除905地区的共管公寓价格呈负成长,其中上涨幅度最大的是416地区的半独立屋,以平均价格603700元较去年上涨24%416地区的独立屋平均价格为805308元、涨幅是17%;镇屋平均价406521元、上涨5%;共管公寓平均价则为352851元、上涨5%905地区的独立屋平均售价563739元、涨幅为6%;半独立屋平均价397205元、上涨6%;镇屋平均价351281元、涨幅为7%;共管公寓的平均价是287467元,价格下跌-2%

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