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首次置业者更依赖父母等措首期
http://www.torcn.com     发表时间:2014/11/19 8:16:42   editor20  [关 闭]  
【多伦多在线】据明报讯,加拿大人首次置业﹐依赖「爹妈钱庄」筹措更大笔首期。加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)委託一项住房按揭市场调查﹐得出这一结论。
 
它每年调查全国业主和未来业主﹐今年的市场调查由邦德品牌信誉(Bond Brand Loyalty)承办﹐在2014年10月进行。调查採用网上问卷形式﹐2,000人接受调查。
 
加拿大认证按揭专业人员协会发现﹐在过去35年间﹐首次置业者支付的首期比例没大变化﹐平均佔房价的21%左右。
 
近年市区房价骤升﹐更多受访者说要靠父母代付首期。
 
从2010年到2014年﹐首次置业者的首期﹐11%来自家人﹑6%为贷款。
 
从2000年到2004年﹐这两个个比率是﹐首期6%来自父母﹑6%是贷款。
 
调查又发现﹐一些家长通常愿意为子女代付首期﹐他们惠赠的金额近年来都有增加。
 
加拿大认证按揭专业人员协会不认为﹐人们为子女垫付首期﹐把房价推高。
 
事实上﹐18岁到35岁的年轻人还没置业﹐三分之一会说﹐他们要等房价下跌﹐储蓄增多﹐才买房子。
 
个人储蓄仍是首期的最大部分﹐佔40%。
 
研究报告又说﹐在目前低利率环境下﹐业主有能力付清按揭。
 
那些在过去4年间置业的人﹐69%按揭持有人拥有25%或以上的物业资产。如果利率攀升﹐或是他们需要再协商按揭﹐仍有迴旋空间。
 
加拿大认证按揭专业人员协会指出﹐他们也看到1个模式﹐就是人们加快还款﹐缩短分期偿还期限。受访者平均拥有物业资产74%﹐36%说﹐他们已付清按揭。
 
加拿大认证按揭专业人员协会又说﹐加拿大住宅房价每1,000元﹐约有按揭欠款260元。 
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